2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+41.1%
葛飾区
86.9万円/㎡
前年比+13.4%
オープンレジデンシア亀有
東京都葛飾区亀有三丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩6分
2017年築 / 13階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
6,173万円
89.9万円/㎡
4,456
5,601
6,745
7,890
AI査定結果
推定相場価格
6,173万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,601万円〜6,745万円
81.6万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月26日
オープンレジデンシア亀有
6,980万円（101.7万円/㎡）/ 5階 / 68.63㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 6,980万円 | 101.7万円 | 5階 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/12 | 6,980万円 | 101.7万円 | 5階 | 68.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,480万円 | 99.2万円 | 10階 | 55.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 5,880万円 | 106.5万円 | 10階 | 55.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 7,480万円 | 109.0万円 | 5階 | 68.63㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/02/23 | 7,480万円 | 109.0万円 | 5階 | 68.63㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/03 | 5,499万円 | 87.3万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 5,698万円 | 90.4万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 5,600万円 | 88.9万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/11 | 5,500万円 | 87.3万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/27 | 5,280万円 | 76.9万円 | 5階 | 68.63㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は86.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,980万円 | 101.7万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズ綾瀬グランフォート 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅11分 | 7,280万円 | 103.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/23 | アンビシャス堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 5,080万円 | 79.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/11 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 8,680万円 | 111.4万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 4,690万円 | 85.0万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,780万円 | 77.8万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/23 | ソルフィエスタ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/02 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,500万円 | 81.3万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセレントシティTOKYOネスト 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 5,780万円 | 84.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ガーデンレジデンスお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | センチュリー青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,380万円 | 80.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/28 | ソルフィエスタ青砥 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 6,080万円 | 82.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/18 | ミルーナヒルズ白鳥アリビエ 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,900万円 | 85.7万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/08 | グランシャトレ金町 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅2分 | 5,480万円 | 85.2万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/14 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | レジデンシャル金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 5,780万円 | 76.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/10 | イニシア金町 葛飾区金町二丁目 | 京成金町駅8分 | 4,600万円 | 86.3万円 | 53.31㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズ立石レジデンス 葛飾区立石四丁目 | 京成立石駅5分 | 5,980万円 | 82.9万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/25 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 4,730万円 | 84.5万円 | 55.97㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/25 | ライオンズ青砥グランフォート 葛飾区立石六丁目 | 青砥駅6分 | 5,680万円 | 80.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/24 | イニシア青砥 葛飾区青戸三丁目 | 青砥駅3分 | 6,490万円 | 100.2万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | レーベン立石DUNAMIS 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅6分 | 6,480万円 | 103.6万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/18 | グランウィッシュ四ツ木 葛飾区東四つ木三丁目 | 四ツ木駅8分 | 4,280万円 | 76.5万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/16 | クリオ新小岩イーストテラス 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅15分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/16 | サンクレイドル柴又駅前 葛飾区柴又四丁目 | 柴又駅2分 | 4,980万円 | 92.9万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、葛飾区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は葛飾区の平均と比較して17%割高です。
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